Guía del Vendedor
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Más de 28 años en el mercado de Florida Central y $36M+ en ventas solo en los últimos 4 años.
Escucha de verdad
Antes de sugerir una estrategia de venta, Patricia quiere entender tus objetivos y tus expectativas.
De principio a fin
Acompañamiento personal en cada detalle y en cada etapa del proceso de venta.
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Solicitar valoración gratuitaMarketing que gana la visita
El comprador decide en segundos si sigue deslizando. Cada propiedad recibe la producción completa — sin excepciones, sin costos adicionales.
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Imágenes hechas para competir por la atención, no solo para llenar una galería.
Fotografía y Video con Dron
La casa, el lote, la calle, la vista al agua — el contexto que una toma a nivel del suelo no puede dar.
Home Staging Virtual para Casas Vacías
Los ambientes vacíos se ven pequeños y fríos. Las imágenes ambientadas devuelven escala y calidez.
Comunidad y Amenidades Destacadas
Piscinas, casa club, senderos, acceso privado — el comprador busca un estilo de vida, no solo un plano.
Sitio Web Exclusivo de la Propiedad
Tu casa tiene su propia dirección en internet, lista para compartir por WhatsApp, correo y redes sociales.
Marketing Integral
Tu propiedad aparece en el mercado nacional e internacional, en diversas redes sociales y sitios inmobiliarios como Zillow, Realtor.com y muchos otros.
FAQ
Preguntas frecuentes de los vendedores
¿Cuánto cuesta vender una propiedad en Florida?+
El costo principal es la comisión inmobiliaria, normalmente del 5% al 6% del precio de venta, repartida entre el agente del vendedor y el del comprador. Se suman cargos de título, impuestos de transferencia (doc stamps) y posibles reparaciones.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad?+
El valor se define con un análisis comparativo de mercado (CMA) que compara ventas recientes de propiedades similares en tu zona, considerando estado, tamaño y ubicación. Patricia ofrece esta valoración gratis y sin compromiso.
¿Cuál es la mejor época para vender en Florida?+
Florida tiene demanda todo el año, pero de enero a mayo suele atraer a más compradores, incluidos extranjeros y familias que se mudan antes del año escolar. Aun así, la propiedad correcta, bien valorada, se vende en cualquier temporada.
¿Debo renovar antes de vender?+
No siempre. Pequeñas reparaciones, pintura en tonos neutros y una buena presentación (staging) suelen dar mejor retorno que grandes renovaciones. Patricia te indica exactamente dónde invertir para valorizar sin gastar de más.
¿Cómo funciona la venta si vivo fuera de Estados Unidos?+
Los propietarios extranjeros pueden vender a distancia, firmando por poder notarial o en un consulado. Atención al FIRPTA: el comprador retiene el 15% del precio y lo remite al IRS como garantía del impuesto — el excedente se recupera al declarar. Patricia trabaja con contadores especializados.
¿Cuánto tarda vender una propiedad?+
Depende del precio, la ubicación y las condiciones del mercado, pero las propiedades bien valoradas en Florida Central suelen recibir ofertas en semanas. De la oferta aceptada al cierre, suma otros 30 a 45 días en ventas financiadas.
¿Hablamos de tu próximo paso?
Atención en español, inglés y portugués — sin compromiso