Términos de Uso

Fecha de vigencia: 2026-10-10

Bienvenido a patriciaalvares.com (el "Sitio"). El Sitio es operado por Patricia Fraga Alvares, PA, Broker Associate de bienes raíces con licencia en Florida (Licencia n.º FL #BK663908), afiliada a Florida Realty Investments (Licencia de Brokerage CQ1030553) ("nosotros", "nos", "nuestro"). Al acceder o usar el Sitio, usted acepta estos Términos de Uso. Si no está de acuerdo, por favor no use el Sitio.

1. Sin asesoramiento profesional

El contenido del Sitio tiene fines únicamente informativos generales y no constituye asesoramiento legal, financiero, fiscal, hipotecario ni de inversión. Las decisiones inmobiliarias conllevan riesgo. Consulte a profesionales calificados antes de actuar.

2. Servicios inmobiliarios

Prestamos servicios de corretaje inmobiliario en Florida como Broker Associate bajo Florida Realty Investments. Todos los servicios de corretaje se realizan conforme a la ley de Florida y bajo la supervisión de la brokerage afiliada.

3. Anuncios de propiedades y datos del MLS

La información de los anuncios que se muestra en el Sitio puede proporcionarse a través de feeds IDX de Stellar MLS mediante MLS Grid. Dichos datos se consideran confiables, pero no se garantiza que sean exactos, completos ni actuales, y están sujetos a cambio o retiro sin previo aviso. Los anuncios pueden estar sujetos a venta previa. Usted debe verificar toda la información de forma independiente.

Las siguientes declaraciones se reproducen en inglés, exactamente como lo exigen las Reglas IDX de MLS GRID — no pueden traducirse ni reformularse.

Listings courtesy of Stellar MLS as distributed by MLS GRID.

IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, non-commercial use, may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing, the data is deemed reliable but is not guaranteed by MLS GRID, and use of the MLS GRID Data may be subject to an end user license agreement prescribed by the applicable MLS.

Some IDX listings have been excluded from this website.

Any use or search of data on this website other than by a consumer looking to purchase real estate is prohibited.

4. Fair housing

Nos comprometemos con los principios del Fair Housing Act y de Equal Opportunity. No discriminamos por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar, origen nacional ni ninguna otra clase protegida.

5. Uso aceptable

Usted acepta no: usar el Sitio de forma ilícita; extraer, recolectar o copiar datos de anuncios u otros datos salvo cuando esté expresamente permitido; interferir con el funcionamiento o la seguridad del Sitio; ni enviar información falsa a través de nuestros formularios.

Usted también acepta no utilizar ningún sistema automatizado — incluidos bots, rastreadores, extractores de datos o herramientas de inteligencia artificial — para acceder, extraer, indexar o reproducir datos de anuncios de inmuebles de este Sitio; ni utilizar los datos de anuncios de inmuebles de este Sitio para entrenar, ajustar o desarrollar de cualquier otra forma algún modelo de inteligencia artificial o aprendizaje automático. Los datos de anuncios de inmuebles están licenciados por Stellar MLS y no pueden utilizarse con herramientas de inteligencia artificial salvo autorización expresa de Stellar MLS y MLS Grid.

6. Propiedad intelectual

El Sitio, incluidos texto, gráficos, logotipos y diseño, es propiedad nuestra o de nuestros licenciantes y está protegido por la ley aplicable. El contenido de los anuncios pertenece a sus respectivos propietarios y al MLS. No puede reproducir el contenido del Sitio sin permiso, salvo para uso personal y no comercial.

7. Servicios y enlaces de terceros

El Sitio utiliza servicios de terceros (incluidos Google Maps y Cloudflare Turnstile) y puede enlazar a sitios de terceros. No somos responsables del contenido, los servicios ni las prácticas de privacidad de terceros. El uso de esos servicios se rige por sus propios términos.

8. Envíos del usuario

La información que usted envía a través de los formularios de contacto o de consulta se maneja conforme a nuestra Política de Privacidad. Al enviarla, confirma que la información es exacta y que consiente ser contactado respecto de su consulta.

9. Renuncias de garantía

El Sitio se proporciona "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, incluidas comerciabilidad, idoneidad para un fin determinado y no infracción. No garantizamos que el Sitio sea ininterrumpido, esté libre de errores ni sea seguro.

10. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, no somos responsables de daños indirectos, incidentales, consecuentes ni punitivos que surjan de su uso del Sitio o de su confianza en el contenido.

11. Indemnización

Usted acepta indemnizarnos y eximirnos de responsabilidad frente a reclamaciones que surjan de su uso indebido del Sitio o de la violación de estos Términos.

12. Cambios a estos Términos

Podemos actualizar estos Términos en cualquier momento. El uso continuado del Sitio después de que los cambios entren en vigor constituye aceptación.

13. Legislación aplicable

Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de Florida, EE. UU., sin considerar los principios de conflicto de leyes. Cualquier disputa se resolverá en los tribunales estatales o federales ubicados en Orange County, Florida.

14. Idioma

Esta versión en inglés es la versión que prevalece. Las traducciones al portugués y al español se ofrecen por conveniencia; en caso de conflicto, prevalece la versión en inglés.

15. Reclamaciones de derechos de autor (DMCA)

Los dos párrafos siguientes se reproducen en inglés, exactamente como lo exigen las Reglas IDX de MLS GRID.

The Digital Millennium Copyright Act of 1998, 17 U.S.C. § 512 (the “DMCA”) provides recourse for copyright owners who believe that material appearing on the Internet infringes their rights under U.S. copyright law. If you believe in good faith that any content or material made available in connection with our website or services infringes your copyright, you (or your agent) may send us a notice requesting that the content or material be removed, or access to it blocked. Notices must be sent in writing by email to: copyright@patriciaalvares.com.

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16. Contacto

Patricia Fraga Alvares, PA — Florida Realty Investments

3451 Technological Ave, Ste 11, Orlando, FL 32817

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