Guia do Vendedor
Venda pelo melhor preço, no menor tempo, sem dor de cabeça
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Avaliação completa sem nenhum custo para você
Experiência comprovada
Mais de 28 anos no mercado da Flórida Central e $36M+ em vendas nos últimos 4 anos.
Ela ouve de verdade
Antes de sugerir uma estratégia de venda, Patricia quer entender seus objetivos e suas expectativas.
Do início ao fim
Acompanhamento pessoal em cada detalhe e em cada etapa do processo de venda.
Descubra o valor real do seu imóvel
Avaliação gratuita e confidencial, sem compromisso
Solicitar avaliação gratuitaMarketing que conquista a visita
O comprador decide em segundos se continua rolando a tela. Todo imóvel recebe a produção completa — sem exceções, sem custo extra.
Fotografia e Vídeo Profissionais
Imagens feitas para disputar atenção, não apenas para preencher uma galeria.
Fotografia e Vídeo com Drone
A casa, o terreno, a rua, a vista para a água — o contexto que uma foto no nível do chão não dá.
Home Staging Virtual para Imóveis Vazios
Ambientes vazios parecem menores e frios. As imagens decoradas devolvem escala e aconchego.
Destaque do Condomínio e das Áreas Comuns
Piscinas, salão de festas, trilhas, portaria — o comprador procura um estilo de vida, não apenas uma planta.
Site Exclusivo do Imóvel
Seu imóvel ganha um endereço próprio na internet, feito para compartilhar no WhatsApp, e-mail e redes sociais.
Marketing Abrangente
Seu imóvel aparece no mercado doméstico e internacional, em diversas mídias sociais e sites de imóveis como Zillow, Realtor.com e vários outros.
FAQ
Perguntas frequentes de quem vai vender
Quanto custa vender um imóvel na Flórida?+
O principal custo é a comissão imobiliária, normalmente entre 5% e 6% do valor de venda, dividida entre o corretor do vendedor e o do comprador. Somam-se taxas de título, impostos de transferência (doc stamps) e eventuais reparos.
Como sei quanto vale o meu imóvel?+
O valor é definido por uma análise comparativa de mercado (CMA), que compara vendas recentes de imóveis semelhantes na sua região, considerando estado, tamanho e localização. Patricia oferece essa avaliação gratuitamente e sem compromisso.
Qual é a melhor época para vender na Flórida?+
A Flórida tem demanda o ano todo, mas o período de janeiro a maio costuma atrair mais compradores, incluindo estrangeiros e famílias que se mudam antes do ano letivo. Ainda assim, o imóvel certo, bem precificado, vende em qualquer estação.
Preciso reformar antes de vender?+
Nem sempre. Pequenos reparos, pintura em tons neutros e uma boa apresentação (staging) geralmente trazem mais retorno do que grandes reformas. Patricia orienta exatamente onde investir para valorizar o imóvel sem gastar à toa.
Como funciona a venda se eu moro fora dos Estados Unidos?+
Proprietários estrangeiros podem vender à distância, assinando os documentos por procuração ou em consulado. Atenção ao FIRPTA: o comprador retém 15% do valor da venda e repassa ao IRS como garantia do imposto — o excedente é recuperado na declaração. Patricia trabalha com contadores especializados.
Quanto tempo leva para vender um imóvel?+
Depende do preço, da localização e das condições do mercado, mas imóveis bem precificados na Flórida Central costumam receber propostas em semanas. Do aceite ao fechamento, some mais 30 a 45 dias em vendas financiadas.
Vamos conversar sobre o seu próximo passo?
Atendimento em português, inglês e espanhol — sem compromisso