Novos empreendimentos na Flórida

Você provavelmente não sabe disso, então preste atenção: O corretor todo sorridente que recebe você na casa-modelo é contratado PELA CONSTRUTORA. Ele é simpático, conhece bem o produto, mas não se engane: ele está totalmente do lado do patrão dele, defendendo os interesses dele, não os seus. Não é função dele, nem interesse da construtora, apontar que o preço do lote quase sempre é negociável, que pode existir um incentivo melhor do que o anunciado, ou que um outro condomínio a poucos quilômetros dali talvez combine mais com a sua família. Patricia sabe disso por experiência própria, pois já trabalhou para um empreendimento e sabe como funciona do lado de lá.

Já o corretor de imóveis profissional trabalha PARA VOCÊ, defende OS SEUS interesses, ele conhece bem o mercado, sabe como ele funciona, e vai negociar para você o melhor preço, os melhores incentivos, o preço do lote, os créditos de upgrade, as condições do contrato, a inspeção, e coisas que você nem imagina que possa existir ao comprar direto da construtora. E na maioria dos casos, a construtora costuma cobrir a remuneração do seu corretor, ou pelo menos parte dela. O valor é negociável e fica escrito no seu contrato de representação, assim nada depende de suposição e você sabe exatamente quanto seu corretor vai receber na transação.

Mas sabe o que mais pega as pessoas de surpresa? Boa parte das construtoras não permite incluir seu corretor depois que você foi sozinho no stand de vendas e se cadastrou lá. Uma única visita por conta própria, sem o seu corretor junto, e essa porta se fecha.

Por isso, a ordem dos fatores importa. Fale com a sua corretora primeiro, depois visite o empreendimento. Patricia representa compradores em todas as construtoras apresentadas nesta página, e em qualquer outra construtora, principalmente nas regiões de Orlando e Miami, e em toda a Flórida. Cada mensagem que você manda aqui vai direto para ela, e ela responde pessoalmente a cada uma, com o máximo de cuidado e atenção.