Guia do Comprador

Para residentes e cidadãos americanos, a entrada varia de 3% a 20% do valor, dependendo do tipo de financiamento; compradores estrangeiros geralmente precisam de 25% a 30%. Compras à vista não exigem entrada. Patricia ajuda a definir a melhor estratégia para o seu caso.

Do aceite da proposta ao fechamento, o processo normalmente leva de 30 a 45 dias em uma compra financiada e de 2 a 3 semanas em uma compra à vista. A busca do imóvel pode levar de alguns dias a alguns meses, dependendo do mercado e das suas prioridades.

Sim, é altamente recomendável. Na Flórida, a comissão do corretor do comprador é normalmente paga pelo vendedor, então a representação profissional costuma não ter custo direto para você. Um corretor protege seus interesses na negociação, na inspeção e no fechamento.

A inspeção é uma avaliação técnica feita por um profissional licenciado, que verifica estrutura, telhado, elétrica, encanamento e ar-condicionado. Não é obrigatória por lei, mas é altamente recomendada; o comprador tem um prazo para inspecionar e pode renegociar ou desistir com base no relatório.

Os closing costs do comprador na Flórida ficam tipicamente entre 2% e 5% do valor do imóvel e incluem taxas do financiamento, seguro de título, avaliação e registro. Em compras à vista, esses custos são bem menores.

Sim. As visitas podem ser feitas por vídeo e todo o fechamento pode ser concluído remotamente, por procuração e assinatura eletrônica. Muitos clientes de Patricia compram sem viajar aos Estados Unidos.